臺中市西區精誠28街2號6F/7F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.6 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物26.21 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 大益段 445 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.3
精誠中位 19
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比精誠中位 低 7%比西區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 20.6 萬/坪總 718 萬 2022-06-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 16.6 萬/坪總 320 萬 2021-05-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2021-04-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 16.6 萬/坪總 320 萬 2021-03-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 20 萬/坪總 495 萬 2021-03-14 7F/7F 3房2廳3衛 · 31.94 坪 20.5 萬/坪總 656 萬 2020-07-11 6F/7F 3房1廳2衛 · 28.6 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2020-04-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 18.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。