臺中市西屯區福科路959號14F/16F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.9 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物26.36 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 國安段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.1
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 55%比福科路中位 低 27%比西屯區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+2%
2026 年推估882 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 28.8 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2024-01-31 16F/16F 3房2廳1衛 · 43.84 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2023-06-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2023-03-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 23 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.6 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。