臺中市西屯區福科路959號11F/16F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 28.8 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物21.99 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 14.1
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 104%比福科路中位 低 4%比西屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
-2%
2026 年推估1,083 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2024-01-31 16F/16F 3房2廳1衛 · 43.84 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2023-08-31 14F/16F 4房2廳2衛 · 39.59 坪 21.9 萬/坪總 868 萬 2023-06-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2023-03-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 23 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.6 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。