臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄32號3F/8F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.6 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物23.65 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 長安段 248 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比松竹路二段中位 低 28%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+38%
2026 年推估823 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2026-02-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 27.9 萬/坪總 910 萬 2023-11-26 4F/8F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 26.5 萬/坪總 625 萬 2017-12-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 15 萬/坪總 517 萬 2016-12-14 4F/8F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 12.2 萬/坪總 288 萬 2015-10-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 12.3 萬/坪總 422 萬 2015-05-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2014-03-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 14 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。