臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄32號4F/8F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 26.5 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物16.22 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 長安段 248 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 89%比松竹路二段中位 高 21%比北屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
-4%
2026 年推估598 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。