臺中市神岡區豐社路196號8F/14F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 33.5 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物25.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 大洲段 477 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
豐社路中位 33.4
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比豐社路中位 高 0%比神岡區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,790 萬
+5%
2026 年推估1,877 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。