臺中市南區仁和路288之1號10F/12F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15.7 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物20.5 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 頂橋子頭段 96-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
仁和路中位 16.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+42%
2026 年推估664 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 24.6 萬/坪總 735 萬 2022-07-07 3F/12F 3房1廳2衛 · 29.88 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2020-10-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2018-04-15 1F/12F 3房1廳1衛 · 33.34 坪 14.6 萬/坪總 487 萬 2015-07-10 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2014-12-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 14.2 萬/坪總 468 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。