臺中市西屯區福科路529號5F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 15.4 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物31.2 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.3
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比福科路中位 低 49%比西屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+36%
2026 年推估909 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 26.5 萬/坪總 1,205 萬 2025-09-24 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 27.5 萬/坪總 1,315 萬 2020-09-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.88 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2020-08-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 18.7 萬/坪總 980 萬 2017-02-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2017-02-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2016-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 14.4 萬/坪總 690 萬 2015-12-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 16.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。