臺中市西屯區福科路529號3F/14F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物35.74 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
福科路中位 30.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 2%比福科路中位 低 45%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+19%
2026 年推估956 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。