臺中市梧棲區永寧路67巷62號4F/7F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.7 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物14.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 興農段 1292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.9
永寧路中位 23.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 低 10%比永寧路中位 低 17%比梧棲區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+29%
2026 年推估580 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.39 坪 29.3 萬/坪總 948 萬 2024-04-15 1F/7F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 24.9 萬/坪總 730 萬 2022-09-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 24.1 萬/坪總 708 萬 2022-08-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 23.7 萬/坪總 698 萬 2022-04-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.79 坪 24 萬/坪總 548 萬 2022-03-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.73 坪 25.1 萬/坪總 570 萬 2022-03-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.56 坪 24.6 萬/坪總 638 萬 2022-02-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.48 坪 24.1 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。