臺中市南屯區惠文路525號17F/23F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 38.7 萬/坪 × 121.01 坪
權狀坪數121.01 坪
主建物55.62 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.01 坪
└ 主建物 55.62 坪
└ 公設等 65.39 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪121.01 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 34.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比惠文路中位 低 22%比南屯區 2014 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。