臺中市西屯區臺灣大道四段1402號
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 38.5 萬/坪 × 98.11 坪
權狀坪數98.11 坪
主建物84.42 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 98.11 坪
└ 主建物 84.42 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 56.28 坪
0 坪98.11 坪
土地坐落 國安段 303-62 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37.4
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比臺灣大道四段中位 高 72%比西屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+2%
2026 年推估3,852 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。