臺中市南屯區惠中路三段365號4F/12F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.6 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物11.46 坪
公設比52.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 惠禮段 152-1 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.6
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比惠中路三段中位 低 37%比南屯區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。