臺中市西屯區市政北七路168號21F/32F
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,930 萬 33.3 萬/坪 × 118.02 坪
權狀坪數118.02 坪
主建物59.86 坪
公設比26.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 118.02 坪
└ 主建物 59.86 坪
└ 公設等 58.16 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪118.02 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38
市政北七路中位 35.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 12%比市政北七路中位 低 5%比西屯區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,930 萬
+39%
2026 年推估5,448 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。