臺中市南區工學北路355號25F/26F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.9 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物34.75 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 36.85 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 樹子腳段 559 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.3
工學北路中位 18.4
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 20%比工學北路中位 高 52%比南區 2014 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 9F/26F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 35.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-11 9F/26F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 35.4 萬/坪總 1,798 萬 2025-11-09 20F/26F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 37.4 萬/坪總 1,875 萬 2025-06-02 9F/26F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 35.7 萬/坪總 2,120 萬 2025-01-22 4F/26F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 36.5 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-24 22F/26F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 41 萬/坪總 1,930 萬 2023-11-12 17F/26F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 34.9 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-11 7F/26F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 33.2 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。