臺中市南區工學北路355號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 142 筆 · House ID TW-TC-85954734 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,280 萬
23.3 萬/坪
單價走勢中位 23.3 萬/坪
20142026
142 筆成交 56.8 坪 3 年 +38%
我們的估算推算值
1,162 萬
23.2 萬/坪 × 50.1 坪
合理區間1,023–1,302 萬
1,0231,302
估算 1,162
實際成交 1,280
依本棟成交中位143 筆 比實際低 9%
同坪數在附近
1,037 萬
20.7 萬/坪 × 50.1 坪
本址 23.3
南區 20.7
本址高 13% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 35/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,197～1,255萬 市值估算 1,162 萬・偏買方
建議開價1,197–1,255 萬
成交帶 1,023–1,302 萬 估算 1,162 萬
預期成交帶1,023～1,302 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 12 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
69/100
房屋 DNA
臺中市南區工學北路355號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通67
大慶 933m
生活87
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和44
高於南區中位 13%
出租收益64
推估年投報 2.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 3 筆實價登錄，中位單價 35.9 萬/坪，價格較去年同期回落 1.6%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 11 年）。南區全區中位為 20.7 萬/坪，這裡貴約 13%，在區內偏高價帶。工學北路路段中位 18.4 萬/坪（1,188 筆），本址高約 27%。以南區近五年年均 +0.2% 外推，一年後約 23.3 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2014 年到 2026 年累計 142 筆成交，單價由 14.08 萬/坪來到 35.93 萬/坪，上漲約 155%。
完工2014建築完成（約西元 2014 年／民國 103 年）
成交2014-12-05住宅大樓 5F成交 716 萬（14.08 萬/坪）
⋯ 中間還有 133 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-05-29住宅大樓 3F成交 1,670 萬（32.59 萬/坪）
成交2022-10-25住宅大樓 24F成交 1,920 萬（32.13 萬/坪）
成交2023-09-11住宅大樓 7F成交 1,980 萬（33.17 萬/坪）
成交2023-11-12住宅大樓 17F成交 1,760 萬（34.89 萬/坪）
成交2024-06-24住宅大樓 22F成交 1,930 萬（40.96 萬/坪）
成交2025-01-22住宅大樓 4F成交 2,260 萬（36.47 萬/坪）
成交2025-06-02住宅大樓 9F成交 2,120 萬（35.74 萬/坪）
成交2025-11-09住宅大樓 20F成交 1,875 萬（37.43 萬/坪）
成交2025-11-11住宅大樓 9F成交 1,798 萬（35.35 萬/坪）
成交2026-01-01住宅大樓 9F成交 1,800 萬（35.93 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 142 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓5 筆3樓6 筆4樓8 筆5樓6 筆6樓7 筆7樓8 筆8樓6 筆9樓10 筆10樓7 筆11樓6 筆12樓6 筆13樓5 筆14樓3 筆15樓5 筆16樓5 筆17樓7 筆18樓4 筆19樓5 筆20樓8 筆21樓4 筆22樓5 筆23樓4 筆24樓6 筆25樓3 筆26樓3 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 23.3 萬/坪 比本址便宜 15 筆 比本址貴 129 筆 橫軸為與本址的直線距離
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本址單價走勢
2014 → 2026
本址↑110%南區全區↑49%
本址南區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 38 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（142 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
工學北路３５５號九樓之３ 9F/26F › 2026-01-01
35.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +431 萬
工學北路３５５號九樓之５ 9F/26F › 2025-11-11
35.4萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
工學北路３５５號二十樓之３ 20F/26F › 2025-11-09
37.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
工學北路３５５號九樓之２ 9F/26F › 2025-06-02
35.7萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +356 萬
工學北路３５５號四樓之１ 4F/26F › 2025-01-22
36.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
工學北路３５５號二十二樓之３ 22F/26F › 2024-06-24
41.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
工學北路３５５號十七樓之５ 17F/26F › 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +400 萬
工學北路３５５號七樓之２ 7F/26F › 2023-09-11
33.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +896 萬
工學北路３５５號二十四樓之２ 24F/26F › 2022-10-25
32.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
工學北路３５５號三樓之５ 3F/26F › 2022-05-29
32.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +287 萬
工學北路３５５號七樓之３ 7F/26F › 2022-03-02
31.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
工學北路３５５號七樓之３ 7F/26F › 2021-10-08
26.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +82 萬（+6%）
工學北路３５５號四樓之３ 4F/26F › 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +86 萬（+6%）
工學北路３５５號五樓之１ 5F/26F › 2021-08-15
28.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,590 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +114 萬（+6%）
工學北路３５５號五樓之３ 5F/26F › 2021-07-23
27.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +83 萬（+6%）
工學北路３５５號十九樓之３ 19F/26F › 2021-07-11
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
工學北路３５５號十二樓之２ 12F/26F › 2021-07-08
27.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +100 萬（+6%）
工學北路３５５號六樓之３ 6F/26F › 2021-04-18
25.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +78 萬（+6%）
工學北路３５５號二十樓之５ 20F/26F › 2021-03-11
25.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +81 萬（+6%）
工學北路３５５號二十樓之３ 20F/26F › 2020-09-01
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +315 萬（+25%）
工學北路３５５號二十四樓之５ 24F/26F › 2020-08-18
28.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +366 萬（+25%）
工學北路３５５號二十樓之２ 20F/26F › 2020-07-05
24.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +373 萬（+25%）
工學北路３５５號九樓之３ 9F/26F › 2020-07-03
22.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +280 萬（+25%）
工學北路３５５號六樓之１ 6F/26F › 2020-04-05
23.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +361 萬（+25%）
工學北路３５５號十一樓之２ 11F/26F › 2020-02-28
23.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +355 萬（+25%）
工學北路３５５號八樓之３ 8F/26F › 2019-09-29
23.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +455 萬（+38%）
工學北路３５５號十樓之３ 10F/26F › 2019-03-10
22.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +427 萬（+38%）
工學北路３５５號十一樓之５ 11F/26F › 2018-07-01
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +559 萬（+49%）
工學北路３５５號六樓之５ 6F/26F › 2018-03-07
20.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +515 萬（+50%）
工學北路３５５號四樓之２ 4F/26F › 2018-02-14
23.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +677 萬（+49%）
工學北路３５５號三樓之５ 3F/26F › 2017-12-29
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +244 萬
工學北路３５５號九樓之５ 9F/26F › 2017-12-07
23.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +15 萬
工學北路３５５號二十六樓之１ 26F/26F › 2017-12-04
22.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
工學北路３５５號１４樓之２ 14F/26F › 2017-11-18
25.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
工學北路３５５號１７樓之３ 17F/26F › 2017-11-01
25.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
工學北路３５５號十樓之１ 10F/26F › 2017-10-22
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
工學北路３５５號９樓之２ 9F/26F › 2017-10-14
25.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
工學北路３５５號１５樓之３ 15F/26F › 2017-09-30
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
工學北路３５５號二十樓之５ 20F/26F › 2017-08-15
23.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
工學北路３５５號１９樓之５ 19F/26F › 2017-07-20
25.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
工學北路３５５號十七樓之５ 17F/26F › 2017-04-28
22.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
工學北路３５５號十六樓之５ 16F/26F › 2017-03-31
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
工學北路３５５號１３樓之３ 13F/26F › 2017-03-30
25.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
工學北路３５５號八樓之２ 8F/26F › 2017-03-24
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +391 萬
工學北路３５５號二十五樓之１ 25F/26F › 2017-03-11
23.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
工學北路３５５號１４樓之３ 14F/26F › 2017-03-11
22.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
工學北路３５５號５樓之２ 5F/26F › 2016-12-22
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
工學北路３５５號１２樓之３ 12F/26F › 2016-09-25
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
工學北路３５５號６樓之１ 6F/26F › 2016-09-24
22.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,234 萬）
工學北路３５５號４樓之２ 4F/26F › 2016-08-26
24.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
工學北路３５５號６樓之２ 6F/26F › 2016-08-14
21.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
工學北路３５５號１３樓之５ 13F/26F › 2016-07-10
27.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
工學北路３５５號１１樓之３ 11F/26F › 2016-06-23
23.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,006 萬）
工學北路３５5號二樓之1 2F/26F › 2016-06-19
22.9萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,234 萬）
工學北路３５５號12樓之5 12F/26F › 2016-05-07
23.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
工學北路３５５號２０樓之１ 20F/26F › 2016-05-03
26.5萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,473 萬）
工學里工學北路３５５號四樓之１ 4F/26F › 2016-02-29
21.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,190 萬）
工學北路３５５號九樓之５ 9F/26F › 2015-12-17
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +252 萬
工學北路３５５號十七樓之１ 17F/26F › 2015-12-01
21.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +232 萬
工學北路３５５號十二樓之２ 12F/26F › 2015-11-28
19.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +123 萬
工學里工學北路３５５號三樓之１ 3F/26F › 2015-10-21
24.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,330 萬）
工學里工學北路３５５號三樓之２ 3F/26F › 2015-09-13
24.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
工學里工學北路３５５號二十一樓之１ 21F/26F › 2015-06-16
24.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
工學北路３５５號１０樓之５ 10F/26F › 2015-06-13
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
工學里工學北路355號二十四樓之5 24F/26F › 2015-04-15
26.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
工學里工學北路355號十八樓之1 18F/26F › 2015-01-07
25.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
工學里工學北路３５５號四樓之3 4F/26F › 2014-12-25
16.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
工學里工學北路355號十八樓之2 18F/26F › 2014-12-25
19.9萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,187 萬）
工學里工學北路355號二十一樓之3 21F/26F › 2014-12-25
19.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
工學里工學北路355號八樓之2 8F/26F › 2014-12-25
16.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
工學里工學北路355號十樓之１ 10F/26F › 2014-12-25
15.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
工學里工學北路355號十一樓之１ 11F/26F › 2014-12-25
15.1萬/坪 總價 949 萬（扣車位 949 萬）
工學里工學北路355號十五樓之5 15F/26F › 2014-12-25
16.7萬/坪 總價 849 萬（扣車位 849 萬）
工學里工學北路355號八樓之3 8F/26F › 2014-12-15
18.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
工學里工學北路355號七樓之1 7F/26F › 2014-12-15
15.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
工學里工學北路３５5號六樓之5 6F/26F › 2014-12-05
17.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
工學里工學北路３５５號二樓之３ 2F/26F › 2014-12-05
15.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
工學里工學北路３５５號三樓之３ 3F/26F › 2014-12-05
14.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
工學里工學北路３５５號三樓之5 3F/26F › 2014-12-05
15.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
工學里工學北路３５5號六樓之3 6F/26F › 2014-12-05
14.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
工學里工學北路３５5號七樓之2 7F/26F › 2014-12-05
14.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
工學里工學北路３５5號七樓之3 7F/26F › 2014-12-05
18.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
工學里工學北路３５5號八樓之５ 8F/26F › 2014-12-05
14.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
工學里工學北路３５5號九樓之5 9F/26F › 2014-12-05
15.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
工學里工學北路３５5號十樓之２ 10F/26F › 2014-12-05
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
工學里工學北路３５5號十樓之5 10F/26F › 2014-12-05
17.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
工學里工學北路355號十一樓之2 11F/26F › 2014-12-05
19.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
工學里工學北路355號十二樓之2 12F/26F › 2014-12-05
16.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
工學里工學北路355號十六樓之5 16F/26F › 2014-12-05
16.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
工學里工學北路３５5號十樓之３ 10F/26F › 2014-12-05
19.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
工學里工學北路355號二十樓之2 20F/26F › 2014-12-05
17.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
工學里工學北路355號二十樓之3 20F/26F › 2014-12-05
18.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
工學里工學北路355號二十六樓之２ 26F/26F › 2014-12-05
20.9萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
工學里工學北路３５5號七樓之５ 7F/26F › 2014-12-05
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
工學里工學北路355號十一樓之5 11F/26F › 2014-12-05
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
工學里工學北路355號十三樓之2 13F/26F › 2014-12-05
16.5萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
工學里工學北路355號十五樓之1 15F/26F › 2014-12-05
16.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
工學里工學北路355號十七樓之1 17F/26F › 2014-12-05
16.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
工學里工學北路355號十八樓之5 18F/26F › 2014-12-05
16.9萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
工學里工學北路３５５號五樓之１ 5F/26F › 2014-12-05
19.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
工學里工學北路３５5號九樓之3 9F/26F › 2014-12-05
15.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
工學里工學北路355號二十五樓之2 25F/26F › 2014-12-05
27.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
工學里工學北路355號二十六樓之1 26F/26F › 2014-12-05
21.4萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,601 萬）
工學里工學北路355號十二樓之1 12F/26F › 2014-12-05
15.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
工學里工學北路355號十七樓之5 17F/26F › 2014-12-05
16.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
工學里工學北路355號五樓之３ 5F/26F › 2014-12-05
18.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
工學里工學北路355號十三樓之1 13F/26F › 2014-12-05
15.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
工學里工學北路355號十六樓之1 16F/26F › 2014-12-05
16.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
工學里工學北路355號八樓之1 8F/26F › 2014-12-05
15.8萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
工學里工學北路355號二十五樓之１ 25F/26F › 2014-12-05
19.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
工學里工學北路３５５號四樓之5 4F/26F › 2014-12-05
13.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
工學里工學北路３５５號五樓之5 5F/26F › 2014-12-05
14.1萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%。
26 樓 -8% 3 筆
25 樓 +1% 3 筆
24 樓 +19% 6 筆
23 樓 +10% 4 筆
22 樓 +13% 5 筆
21 樓 +8% 4 筆
20 樓 +7% 9 筆
19 樓 +15% 5 筆
18 樓 -1% 4 筆
17 樓 -5% 7 筆
16 樓 -9% 5 筆
15 樓 -3% 5 筆
14 樓 +10% 3 筆
13 樓 +8% 5 筆
12 樓 +1% 6 筆
11 樓 -4% 6 筆
10 樓 -17% 7 筆
9 樓 +11% 10 筆
8 樓 -21% 6 筆
7 樓 -7% 8 筆
6 樓 -5% 7 筆
5 樓 -8% 6 筆
4 樓 0% 8 筆
3 樓 +4% 6 筆
2 樓 +4% 5 筆
全棟中位 23.2 萬/坪（2–26 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
46,586–54,570元
房貸 38,881 元 ＋ 稅費雜支攤月 7,705–15,689 元
房貸月付38,881元/月
每年稅費雜支92,454–188,265元/年
地價稅182元/年
房屋稅（估）12,134元/年
以本址成交總價中位 1,280 萬、建物 63.2 坪、土地持分 6.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 38,881 元/月 | 貸 1,024 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 182 元/年 | 申報地價 91,176 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 12,134 元/年 | 房屋現值估 1,011,200 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 12%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,792–7,584 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,034–9,101 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 31,600–75,840 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 40,960 元/年 | 自備 256 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 400 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 25,280 元／月。 買下來每月總持有 46,586–54,570 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 49,999–57,983 元）。
這一戶翻新大概要多少
63 坪・中古屋・標準裝修
397–725萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 16–25 週
只做輕裝修189–378 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,677–2,005 萬 以本址成交中位 1,280 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 63 坪、397–725 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
400元/坪/月
工學北路租金中位
638元/坪/月
南區租金中位
595元/坪/月
推估年投報
2.1%
買租比約 49 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 23.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2018-03-27 住宅大樓 50.09坪 3房 20,000 元/月400 元/坪
2017-03-07 住宅大樓 50.09坪 3房 20,000 元/月400 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2026 年（跨 12 年）、共 38 次同戶轉手
同戶轉手
38 次
賺 / 賠
35 / 3
最多賺
896 萬
平均年化
7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-01
9F · 50 坪 估賺 +431 萬 報酬率 38.8%
買進2020-07-031,110 萬
賣出2026-01-011,800 萬
持有5.5 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +690 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 108 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +431 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
9F · 51 坪 估賺 +345 萬 報酬率 28.5%
買進2017-12-071,210 萬
賣出2025-11-111,798 萬
持有7.9 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +588 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- − 87 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +345 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
20F · 50 坪 估賺 +382 萬 報酬率 30.6%
買進2020-09-011,250 萬
賣出2025-11-091,875 萬
持有5.2 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +625 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 96 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +382 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
9F · 59 坪 估賺 +356 萬 報酬率 23.7%
買進2017-10-141,500 萬
賣出2025-06-022,120 萬
持有7.6 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +620 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 85 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 66 萬
- 房地合一稅（持有 7.6 年 · 20%）
- − 90 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +356 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
17F · 50 坪 估賺 +400 萬 報酬率 36.1%
買進2017-04-281,108 萬
賣出2023-11-121,760 萬
持有6.5 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +652 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 62 萬
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- − 100 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +400 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
7F · 60 坪 估賺 +896 萬 報酬率 105.4%
買進2014-12-05850 萬
賣出2023-09-111,980 萬
持有8.8 年年化 12%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 79 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 133 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +896 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
24F · 60 坪 估賺 +117 萬 報酬率 7.3%
買進2020-11-291,592 萬
賣出2022-10-251,920 萬
持有1.9 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +328 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 97 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
3F · 51 坪 估賺 +287 萬 報酬率 26.1%
買進2017-12-291,100 萬
賣出2022-05-291,670 萬
持有4.4 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +570 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 155 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +287 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
7F · 50 坪 估賺 +79 萬 報酬率 5.9%
買進2021-10-081,330 萬
賣出2022-03-021,565 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +235 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 67 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
7F · 50 坪 估賺 +303 萬 報酬率 32.9%
買進2014-12-05920 萬
賣出2021-10-081,330 萬
持有6.8 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +410 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +303 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
4F · 50 坪 估賺 +428 萬 報酬率 50.7%
買進2014-12-25845 萬
賣出2021-09-281,398 萬
持有6.8 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +553 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 54 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +428 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
5F · 69 坪 估賺 +384 萬 報酬率 29.1%
買進2014-12-051,320 萬
賣出2021-08-151,850 萬
持有6.7 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +530 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +384 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
5F · 50 坪 估賺 +321 萬 報酬率 35.3%
買進2014-12-05910 萬
賣出2021-07-231,340 萬
持有6.6 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +430 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +321 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
19F · 50 坪 估賺 +11 萬 報酬率 0.9%
買進2018-12-111,258 萬
賣出2021-07-111,350 萬
持有2.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
12F · 60 坪 估賺 +316 萬 報酬率 26.6%
買進2015-11-281,190 萬
賣出2021-07-081,626 萬
持有5.6 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +436 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +316 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
6F · 50 坪 估賺 +418 萬 報酬率 57.1%
買進2014-12-05732 萬
賣出2021-04-181,265 萬
持有6.4 年年化 8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +533 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +418 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
20F · 51 坪 估賺 +30 萬 報酬率 2.5%
買進2017-08-151,198 萬
賣出2021-03-111,320 萬
持有3.6 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
20F · 50 坪 估賺 +219 萬 報酬率 23.3%
買進2014-12-05940 萬
賣出2020-09-011,250 萬
持有5.7 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +310 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +219 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
24F · 50 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.3%
買進2015-04-151,350 萬
賣出2020-08-181,450 萬
持有5.3 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
20F · 60 坪 估賺 +322 萬 報酬率 30.8%
買進2014-12-051,046 萬
賣出2020-07-051,480 萬
持有5.6 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +434 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +322 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
9F · 50 坪 估賺 +256 萬 報酬率 33.3%
買進2014-12-05769 萬
賣出2020-07-031,110 萬
持有5.6 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +341 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +256 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
6F · 62 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -0.7%
買進2016-09-241,364 萬
賣出2020-04-051,430 萬
持有3.5 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
11F · 60 坪 估賺 +166 萬 報酬率 14.4%
買進2014-12-051,150 萬
賣出2020-02-281,408 萬
持有5.2 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +258 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
8F · 50 坪 估賺 +188 萬 報酬率 20.4%
買進2014-12-15920 萬
賣出2019-09-291,190 萬
持有4.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +188 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
10F · 50 坪 估賺 +85 萬 報酬率 8.8%
買進2014-12-05965 萬
賣出2019-03-101,118 萬
持有4.3 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +153 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
11F · 51 坪 估賺 +251 萬 報酬率 31.4%
買進2014-12-05800 萬
賣出2018-07-011,130 萬
持有3.6 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +330 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +251 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
6F · 51 坪 估賺 +88 萬 報酬率 9.9%
買進2014-12-05890 萬
賣出2018-03-071,040 萬
持有3.3 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
4F · 59 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-08-261,400 萬
賣出2018-02-141,368 萬
持有1.5 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
3F · 51 坪 估賺 +244 萬 報酬率 31.3%
買進2014-12-05780 萬
賣出2017-12-291,100 萬
持有3.1 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +320 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +244 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
9F · 51 坪 估賺 +15 萬 報酬率 1.3%
買進2015-12-171,130 萬
賣出2017-12-071,210 萬
持有2 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
4F · 51 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.8%
買進2014-12-05705 萬
賣出2017-08-08700 萬
持有2.7 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
17F · 50 坪 估賺 +221 萬 報酬率 27.1%
買進2014-12-05815 萬
賣出2017-04-281,108 萬
持有2.4 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +293 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +221 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
16F · 50 坪 估賺 +178 萬 報酬率 21.8%
買進2014-12-05815 萬
賣出2017-03-311,060 萬
持有2.3 年年化 9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +245 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +178 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
8F · 60 坪 估賺 +391 萬 報酬率 40.7%
買進2014-12-25960 萬
賣出2017-03-241,450 萬
持有2.2 年年化 18.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +490 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +391 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
9F · 51 坪 估賺 +252 萬 報酬率 31.2%
買進2014-12-05808 萬
賣出2015-12-171,130 萬
持有1 年年化 31.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +322 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +252 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
17F · 62 坪 估賺 +232 萬 報酬率 22%
買進2014-12-051,055 萬
賣出2015-12-011,370 萬
持有1 年年化 22%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +315 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +232 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
12F · 60 坪 估賺 +123 萬 報酬率 12.3%
買進2014-12-05998 萬
賣出2015-11-281,190 萬
持有1 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
10F · 50 坪 估賺 +139 萬 報酬率 16.2%
買進2014-12-05860 萬
賣出2015-06-131,060 萬
持有0.5 年年化 32.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2026 單價回放
12 年來 +110%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市南區工學北路355號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號南區樹子腳段 0559-0000 地號
公告土地現值43,852 元/㎡
總樓層26 層
屋齡12 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市南區工學北路355號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡12 年
總樓層26 層
建物坪數49.7–76.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）41.6 %
主建物實坪24.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.5 坪
地段地號南區樹子腳段 0559-0000 地號
公告土地現值（115年）43,852 元/㎡
換算每坪地價14.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 142 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 7 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：潤滑油批發1未分類其他機械器具批發1未分類其他服飾品零售1投資有價證券1實體書籍出版1其他化粧品批發1不動產投資開發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 志宜國際有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 22,000,000 元 |
| 詠舜有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 興源華科技有限公司 | 潤滑油批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 蜜亞國際有限公司 | 實體書籍出版 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 辛濬國際投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 學城全球企業社 | 其他化粧品批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 嚴選好物生活工坊 | 未分類其他服飾品零售 | 獨資 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
94分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（87 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 35／賠 3）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（142 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +13.1%
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.8%）
留意 1
- 單價比 南區全區高 13%
周邊環境
周邊生活機能87 分
✓車站大慶933 公尺
✓超商蝦皮店到店264 公尺
✓超市美廉社624 公尺
✓學校樹義國小366 公尺
✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院401 公尺・4 處
✓診所瑞銘小兒科診所472 公尺
✓公園工學園道63 公尺・7 處
✓銀行聯邦商業銀行122 公尺・2 處
✓停車場樹德停車場470 公尺
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心臺中高工體育館505 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區萬安段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九德變電所(S/S)1.5 公里
✓加油站三民路站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場工學市場251 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
工學北路349號約 21 公尺
16:24
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
工學北路339號約 38 公尺
16:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
復興路一段326號約 75 公尺
20:49
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 64 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
南區治安概況
毒品67件
機車竊盜28件
住宅竊盜26件
汽車竊盜3件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
57AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站大慶 站步行約 12 分 · 距 933 公尺
大慶站步行 14 分 · 1026m九張犁站步行 23 分 · 1694m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 15 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 南區全區 高 13% ,比 工學北路高 27% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 366 公尺
生活機能
公園工學園道 63 公尺
銀行聯邦商業銀行 122 公尺
超商蝦皮店到店 264 公尺
學校樹義國小 366 公尺
嫌惡設施
市場工學市場 251 公尺
0m183m366m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
11 分台中 七期6.6 km
77 分新竹科學園區92 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情南區近 3 年
各屋型中位· 南區近 3 年
住宅大樓29.9 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 南區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.1 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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臺中市南區工學北路355號 常見問題
臺中市南區工學北路355號最近成交多少？
臺中市南區工學北路355號實價登錄共 142 筆，權狀中位 23.3 萬/坪，常見 15–33 萬/坪，最新成交 2026-01-01。
臺中市南區工學北路355號比 南區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 南區全區約 13%，高於工學北路約 27%。
臺中市南區工學北路355號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市南區工學北路355號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 400 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市南區工學北路355號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市南區工學北路355號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 87/100，最近公園「工學園道」 63 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 122 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 264 公尺、最近學校「樹義國小」 366 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-01-01 · 總價 1,800 萬 · 單價 35.9 萬/坪
附近門牌行情
臺中市南區工學北路86號 265 筆・均 15.5 萬/坪・2026-07 臺中市南區工學北路92號 9 筆・均 19.1 萬/坪・2026-06 臺中市南區工學北路189號 15 筆・均 15.7 萬/坪・2026-06 臺中市南區工學北路41號 2 筆・均 33.2 萬/坪・2025-12 臺中市南區工學北路167號 7 筆・均 20.8 萬/坪・2025-10 臺中市南區工學北路115號 120 筆・均 23 萬/坪・2025-09 臺中市南區工學北路61號 40 筆・均 17.4 萬/坪・2025-08 臺中市南區工學北路56號 33 筆・均 13.8 萬/坪・2025-08 臺中市南區工學北路71巷10號 51 筆・均 16.2 萬/坪・2025-06 臺中市南區工學北路110號 5 筆・均 14.8 萬/坪・2025-05
要出價之前，先看這一戶的產權 南區樹子腳段 0559-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…