臺中市北屯區東山路一段147巷266號7F/12F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.8 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物21.06 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 青萍段 479 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 57%比東山路一段中位 高 54%比北屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+1%
2026 年推估1,468 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。