臺中市西區存中街30號3F/14F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 26.5 萬/坪 × 126.79 坪
權狀坪數126.79 坪
主建物65.81 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 126.79 坪
└ 主建物 65.81 坪
└ 公設等 60.98 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪126.79 坪
土地坐落 土庫段 40-60 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.8
存中街中位 27.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比存中街中位 低 4%比西區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+24%
2026 年推估4,150 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。