臺中市西區存中街30號4F/14F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 28.3 萬/坪 × 128.08 坪
權狀坪數128.08 坪
主建物66.47 坪
公設比38.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 128.08 坪
└ 主建物 66.47 坪
└ 公設等 61.61 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪128.08 坪
土地坐落 土庫段 40-60 地號
價格拆解
成交總價3,618 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.8
存中街中位 27.6
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 6%比存中街中位 高 3%比西區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,618 萬
+5%
2026 年推估3,793 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＳＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。