臺中市北屯區文心路四段283號7F/18F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 31.6 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物37.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 48.83 坪
土地持分 10 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 東信段 158 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−288 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.9
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比文心路四段中位 高 30%比北屯區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,468 萬
+57%
2026 年推估3,866 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（288 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。