臺中市西屯區中工三路220之8號4F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 9.2 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物36.74 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 福安段 364-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 14.2
中工三路中位 19.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 35%比中工三路中位 低 54%比西屯區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交461 萬
+18%
2026 年推估546 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。