臺中市西屯區中工三路220之8號3F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,924 萬 19.8 萬/坪 × 147.57 坪
權狀坪數147.57 坪
主建物109.58 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 147.57 坪
└ 主建物 109.58 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 133.44 坪
0 坪147.57 坪
土地坐落 福安段 364-3 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.2
中工三路中位 19.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 39%比中工三路中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,924 萬
+18%
2026 年推估3,462 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,339 萬
每月月付87,636 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳9衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。