臺中市北屯區軍和街505號7F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.2 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物34.07 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 建安段 23-1 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.3
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 12%比軍和街中位 低 3%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+20%
2026 年推估933 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 23 萬/坪總 930 萬 2021-04-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 16 萬/坪總 650 萬 2019-09-30 3房1廳2衛 · 50.82 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2016-09-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 24.89 坪 7.6 萬/坪總 190 萬 2015-11-27 4F/12F 3房1廳2衛 · 40.51 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2012-11-29 3房0廳2衛 · 50.82 坪 8.2 萬/坪總 415 萬 2012-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 6.3 萬/坪總 250 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。