臺中市北屯區軍和街505號4F/12F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物34.07 坪
公設比5.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 建安段 23-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比軍和街中位 低 14%比北屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+18%
2026 年推估764 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 23 萬/坪總 930 萬 2021-03-14 7F/12F 3房1廳2衛 · 42.81 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2019-09-30 3房1廳2衛 · 50.82 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2016-09-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 24.89 坪 7.6 萬/坪總 190 萬 2015-11-27 4F/12F 3房1廳2衛 · 40.51 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2012-11-29 3房0廳2衛 · 50.82 坪 8.2 萬/坪總 415 萬 2012-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 6.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。