臺中市西區五權西六街166巷1號5F/7F
2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物20.4 坪
公設比15.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 後壠子段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
五權西六街中位 21
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 2%比五權西六街中位 低 15%比西區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+50%
2026 年推估749 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 30.9 萬/坪總 1,108 萬 2025-01-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 34.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-05-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 32.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 32.8 萬/坪總 1,040 萬 2023-10-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 32.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 31.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-07-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 20.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。