臺中市北區博館路26號2F/15F
2017-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.6 萬/坪 × 73.06 坪
權狀坪數73.06 坪
主建物49.34 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.06 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪73.06 坪
土地坐落 乾溝子段 120 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.8
博館路中位 19.2
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比博館路中位 高 18%比北區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 84.23 坪 33.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 29.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.78 坪 24.8 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 29.1 萬/坪總 1,358 萬 2021-07-24 3F/15F 0房1廳2衛 · 78.29 坪 23.8 萬/坪總 1,860 萬 2021-03-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 25.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 95.71 坪 24 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-03 9F/15F 5房2廳3衛 · 92.54 坪 20.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。