臺中市西屯區洛陽路116號

2024-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,378 萬 29.2 萬/坪 × 47.16 坪

權狀坪數47.16 坪

主建物29.73 坪

公設比24.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 47.16 坪

└ 主建物 29.73 坪

└ 公設等 17.43 坪

土地持分 6.73 坪

0 坪47.16 坪

土地坐落 中義段 1072 地號

價格拆解

成交總價1,378 萬

扣車位後房價1,378 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 17.6

洛陽路中位 24.1

西屯區 2024 年中位 36.7

比本棟中位高 66%比洛陽路中位高 21%比西屯區 2024 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,378 萬

-6%

2026 年推估1,301 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,102 萬

每月月付41,300 元

30 年總利息384 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。