臺中市南屯區建功路35之12號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 27 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物46.29 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 46.29 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 春安段 608-28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
建功路中位 36.9
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比建功路中位 低 27%比南屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+7%
2026 年推估1,743 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。