臺中市西區大業路1號6F/12F
2017-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 6.3 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物40.8 坪
公設比0.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 麻園頭段 187-32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 28.2
大業路中位 20
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 78%比大業路中位 低 68%比西區 2017 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。