臺中市南區建國南路二段68號8F/12F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.3 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價735 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.2
建國南路二段中位 22.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 18%比建國南路二段中位 高 22%比南區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+26%
2026 年推估1,074 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。