臺中市北屯區松竹路二段305巷2號7F/8F
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 17 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物21.62 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 松竹段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比松竹路二段中位 低 22%比北屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+18%
2026 年推估623 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。