臺中市北區健行路443之5號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.9 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物25.61 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 賴厝廍段 71 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
健行路中位 18.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 19%比北區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,069 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。