臺中市西屯區惠來里市政路537號18F/29F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,475 萬 38.3 萬/坪 × 122.29 坪
權狀坪數122.29 坪
主建物57.64 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.29 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 64.65 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪122.29 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價4,475 萬
其中車位−535 萬
扣車位後房價3,940 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36.1
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比惠來里市政路中位 高 36%比西屯區 2014 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,152 萬
每月月付118,087 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（535 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-07-27 23F/29F 4房2廳3衛 · 114.83 坪 50.2 萬/坪總 5,508 萬 2015-11-18 12F/29F 4房2廳3衛 · 119.13 坪 39.3 萬/坪總 4,450 萬 2015-06-11 23F/29F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 55.4 萬/坪總 6,055 萬 2015-06-05 20F/29F 4房2廳3衛 · 122.19 坪 43.8 萬/坪總 4,958 萬 2014-04-28 16F/29F 4房2廳3衛 · 114.83 坪 37.7 萬/坪總 4,200 萬 2014-04-28 7F/29F 4房2廳3衛 · 115.84 坪 34 萬/坪總 3,815 萬 2014-03-18 12F/29F 4房2廳3衛 · 122.29 坪 36.7 萬/坪總 4,316 萬 2014-03-10 4F/29F 4房2廳3衛 · 115.29 坪 33 萬/坪總 3,723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。