臺中市西屯區福雅路166號14F/15F
2015-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 13.7 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物47.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 民安段 719 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比福雅路中位 低 39%比西屯區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 31 萬/坪總 450 萬 2024-06-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2024-04-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 29.1 萬/坪總 468 萬 2023-10-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 27.2 萬/坪總 685 萬 2023-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 26.4 萬/坪總 666 萬 2022-10-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 25.4 萬/坪總 620 萬 2022-09-28 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2022-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 16.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。