臺中市西屯區福安二街30號2F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 14.3 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物22.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 福安段 150 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 20.6
福安二街中位 20.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 31%比福安二街中位 低 31%比西屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+19%
2026 年推估574 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。