臺中市西屯區福安二街30號3F/7F

2018-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 465 萬 13.9 萬/坪 × 33.35 坪

權狀坪數33.35 坪

主建物23.9 坪

公設比19.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 33.35 坪

└ 主建物 23.9 坪

└ 公設等 9.45 坪

土地持分 5.97 坪

0 坪33.35 坪

土地坐落 福安段 150 地號

價格拆解

成交總價465 萬

扣車位後房價465 萬

單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 20.6

福安二街中位 20.6

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 33%比福安二街中位低 33%比西屯區 2018 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交465 萬

+42%

2026 年推估659 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）93 萬

貸款（8 成）372 萬

每月月付13,937 元

30 年總利息130 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。