臺中市南屯區向上路二段169號23F/25F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,688 萬 48.2 萬/坪 × 138.81 坪
權狀坪數138.81 坪
主建物69.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 138.81 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 69.56 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪138.81 坪
土地坐落 惠禮段 7 地號
價格拆解
成交總價6,688 萬
扣車位後房價6,688 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 36.8
向上路二段中位 32.2
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 31%比向上路二段中位 高 50%比南屯區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,338 萬
貸款（8 成）5,350 萬
每月月付200,447 元
30 年總利息1,866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 20F/25F 3房2廳3衛 · 102.65 坪 44.8 萬/坪總 4,600 萬 2021-01-10 18F/25F 3房2廳3衛 · 109.35 坪 36.4 萬/坪總 3,980 萬 2019-07-28 10F/25F 3房2廳3衛 · 109.35 坪 36.8 萬/坪總 3,700 萬 2019-02-20 16F/25F 2房2廳3衛 · 109.35 坪 31.6 萬/坪總 3,450 萬 2018-12-11 17F/25F 3房2廳3衛 · 102.35 坪 36.6 萬/坪總 3,750 萬 2016-11-21 13F/25F 3房2廳3衛 · 109.35 坪 33.4 萬/坪總 3,650 萬 2016-07-11 6F/25F 3房2廳3衛 · 109.35 坪 37 萬/坪總 3,725 萬 2015-12-23 19F/25F 3房2廳3衛 · 109.65 坪 46.1 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。