臺中市北屯區敦化路一段598號5F/19F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 13.5 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物46.09 坪
公設比8.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 陳平段 1932 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.5
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 13%比敦化路一段中位 低 44%比北屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+54%
2026 年推估1,347 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。