臺中市南屯區忠勇路52之198號4F/14F
2013-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物29.79 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比忠勇路中位 低 13%比南屯區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。