臺中市南屯區忠勇路52之198號14F/14F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.9 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物29.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪55 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比忠勇路中位 低 4%比南屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+37%
2026 年推估1,425 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 30.7 萬/坪總 1,690 萬 2024-07-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 33.4 萬/坪總 1,838 萬 2020-03-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 20.5 萬/坪總 1,125 萬 2016-07-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.63 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2014-07-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 21.4 萬/坪總 1,175 萬 2014-02-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 17.6 萬/坪總 945 萬 2013-12-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 18.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。