臺中市北屯區梅川東路四段107號12F/14F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.3 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物22.8 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 東新段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.2
梅川東路四段中位 17
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 16%比梅川東路四段中位 低 10%比北屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-11-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2019-08-05 8F/14F 3房2廳1衛 · 35.79 坪 17.9 萬/坪總 640 萬 2017-07-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2016-08-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2014-12-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2014-10-07 3房4廳3衛 · 65.5 坪 21.5 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。