臺中市北區學士路248巷35號6F/8F
2017-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 15.9 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物10.19 坪
公設比23.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 邱厝子段 34-234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
學士路中位 24.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比學士路中位 低 34%比北區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。