臺中市北區太原路二段188號8F/14F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 29 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物22.51 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價965 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.1
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 37%比太原路二段中位 高 29%比北區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+12%
2026 年推估1,217 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。