臺中市北屯區南興路701號
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.8 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物28.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 37.73 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 溝背段 137 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 25.4
南興路中位 28.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 108%比南興路中位 高 84%比北屯區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-1%
2026 年推估2,983 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。