臺中市北屯區南興路701號13F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 7.8 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物23.28 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 43 坪
0 坪66.28 坪
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價374 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 25.4
南興路中位 28.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 69%比南興路中位 低 73%比北屯區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
-1%
2026 年推估466 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：建物坐落地號：溝背段137地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。