臺中市南屯區文心南五路一段492號6F/7F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.6 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物21.97 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 豐業段 102 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比文心南五路一段中位 低 3%比南屯區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。