臺中市南屯區文心南五路一段492號6F/7F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 55.3 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物17.23 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 豐業段 102 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 30
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 84%比文心南五路一段中位 高 82%比南屯區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-6%
2026 年推估1,744 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。