臺中市南屯區黎明路二段86之9號12F/14F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 26.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物18.77 坪
公設比25.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.4
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比黎明路二段中位 高 29%比南屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+30%
2026 年推估984 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-09-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 25.3 萬/坪總 728 萬 2018-07-22 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.32 坪 24.4 萬/坪總 911 萬 2017-09-29 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.32 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2015-07-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2015-07-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2015-04-01 8F/14F 3房2廳1衛 · 28.8 坪 26.4 萬/坪總 760 萬 2014-04-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 23.9 萬/坪總 688 萬 2013-01-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 18.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。