臺中市烏日區高鐵東路399號6F/24F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 36.2 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物16.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 新高鐵段 57 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價995 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 42.5
高鐵東路中位 42.1
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 低 15%比高鐵東路中位 低 14%比烏日區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,188 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：113年4月25日換約，轉讓價為新台幣1390萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 48.2 萬/坪總 1,630 萬 2026-05-15 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 44.5 萬/坪總 2,110 萬 2026-04-15 12F/24F 2房1廳1衛 · 34 坪 47.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-08 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 44 萬/坪總 1,941 萬 2024-06-08 14F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 44.9 萬/坪總 2,005 萬 2024-06-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 46.6 萬/坪總 2,073 萬 2024-06-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 41.8 萬/坪總 1,925 萬 2024-06-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 43.9 萬/坪總 1,982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。