臺中市南屯區建功路71號14F/23F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 45.6 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物22.94 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 建功段 7-1 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 43.7
建功路中位 36.6
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 4%比建功路中位 高 25%比南屯區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,965 萬
-6%
2026 年推估1,853 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 45.6 萬/坪總 1,955 萬 2024-12-17 18F/23F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 45.9 萬/坪總 2,238 萬 2024-10-06 17F/23F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 45.8 萬/坪總 1,970 萬 2024-09-07 10F/23F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 49.6 萬/坪總 1,715 萬 2024-08-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 45.1 萬/坪總 1,943 萬 2024-08-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 44 萬/坪總 1,875 萬 2024-08-11 16F/23F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 44.8 萬/坪總 1,932 萬 2024-08-10 4F/23F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 45.6 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。